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非凡国际娱乐平台如何 - 林郑月娥建议修改居屋定价机制 新房最低118万元

2020-01-11 11:11:35 点击:4644

非凡国际娱乐平台如何 - 林郑月娥建议修改居屋定价机制 新房最低118万元

非凡国际娱乐平台如何,港股讯  据香港经济日报报道,特首林郑月娥早前宣布建议修改居屋定价机制,由市价的7折减至52折出售,房委会将于下周二决定相关安排。

据了解,今期3个新居屋,包括长沙湾及启德两大市区笋盘的售价,将调低至118万至468万元,其中启德启朗苑最平169万元便可上车。房委会将安排10月重启居屋申请,预计11月搅珠,明年2月拣楼。

当局亦建议收紧居屋及绿置居的转售限制,首两年只可原价售予‘白居二’买家,直至第5年后才可补价后于自由市场出售。然而,有房委会委员批评新措施作用有限。

凯乐苑楼王468万启朗苑169万上车

房委会资助房屋小组将于下周二讨论并议决,把今期居屋由市值7折改为52折出售,料将获通过。消息人士指出,房署已拟定启德启朗苑,长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑4431伙单位的新售价,平均售价下调26%。

据悉,三个屋苑的新售价由118万至468万元不等,较旧价159万至630万元,下调了41万至162万元(见表),其中售价由630万下调至468万元的‘楼王’位于长沙湾凯乐苑,而平均呎价最贵的启德启朗苑,最平169万元有交易。至于最平的‘上车盘’则位于东涌裕泰苑,售价为118万元。

当局计划10月重启申请,料为期两星期,11月搅珠,明年2月拣楼。

居屋绿置居5年后始可自由转售

另一方面,消息指房署同时建议收紧居屋及绿置居转让限制,首两年只可按房委会提名,原价卖给白居二买家;第3至5年则只能把单位按市价售予白居二或绿表买家,目的旨在禁止业主于置业首5年内补价后于公开市场售楼,直至买楼满5年业主才可以补价后自由出售,或不补价于居二市场放售。消息人士称,由于不涉及修例,因此可即时应用到今期居屋。

房委会资助房屋小组主席黄远辉坦言,难以预计居屋的申请反应。他认为,现实上首两年需转售单位的业主只占少数,估计是单位变成遗产,又或者是业主遇到财务困难而提出,否则业主转售物业的机会很低;因“房屋条例”规限资助出售房屋的转售限制,若要把转售年期限制至5年以上便涉及修例,预计需时1至2年,不可能即时应用于今期居屋。

公屋联会支持修订新措施,认为可减低居屋短期内流入自由市场,以免被不断炒卖;亦有团体建议当局应考虑在首两年转售限制中,放宽予绿表家庭购买,令公屋单位得以流转。

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